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Assegnazione Cessione Agevolata Immobili Società (Legge Bilancio 2025)

XLS ID 249468 | pub. 29/07/2025 | 1.87 MB

La legge di bilancio 2025 ha previsto la possibilità, per le società, di assegnare e/o cedere ai soci gli immobili non strumentali per destinazione (oltre ai beni...

mobili registrati).Viene inoltre prevista la possibilità di trasformazione in società semplice delle società che hanno come oggetto esclusivo o principale la gestione dei suddetti beni.


In particolare, è prevista l’applicazione di una imposta sostitutiva dell’8% (10,5% se le società sono risultate NON operative nei tre esercizi 2022/2023/2024) sulla eventuale plusvalenza risultante dalla differenza tra il valore normale, in ipotesi di assegnazione, o il prezzo di cessione, in ipotesi di cessione, e il costo fiscalmente riconosciuto dei beni assegnati/ceduti, con la particolarità che in caso di assegnazione il valore normale per i beni immobili può essere, alternativamente al valore normale ex art. 9 del TUIR, assunto pari al “valore catastale” applicando alla rendita catastale i moltiplicatori previsti ai fini dell’imposta di registro. In caso di cessione il corrispettivo, se inferiore al valore normale, determinato alternativamente ex art. 9 TUIR o in base al “valore catastale”, dovrà essere computato in misura non inferiore al valore normale stesso.Altro vantaggio dell’operazione consiste nel fatto che, in caso di applicazione di imposta di registro proporzionale le aliquote applicate siano ridotte della metà.

Venerdì 25 luglio 2025

Fringe benefit auto aziendali: tassazione ordinaria se la consegna avviene dopo il 30 giugno 2025

Ai veicoli aziendali ordinati e concessi in uso promiscuo con contratti stipulati entro il 31 dicembre 2024, ma assegnati in data successiva al 30 giugno 2025, si applica il criterio...

Giovedì 10 luglio 2025

Responsabilità erariale: in Gazzetta Ufficiale la legge di conversione

Dopo l'approvazione definitiva alla Camera dello scorso 1° luglio, è approdata in Gazzetta Ufficiale (n. 153 del 4 luglio) la Legge 2 luglio 2025, n. 100, di conversione...

Venerdì 4 luglio 2025

Pignoramento canoni locazione: assegnazione valida anche se l’immobile è pignorato dopo

Con Sentenza n. 17195 del 26 giugno 2025 la Corte di Cassazione, Terza Sezione Civile, ha affermato il principio di diritto secondo cui "la pronuncia, all’esito di procedura...

Lunedì 30 giugno 2025

Notariato: lo stato legittimo degli immobili dopo il Decreto Salva Casa

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato un nuovo studio sullo stato legittimo degli immobili dopo il cosiddetto Decreto salva casa.Lo stato legittimo degli immobili,...

Venerdì 27 giugno 2025

Bonus giovani: istruzioni operative per ricevere gli sgravi contributivi dopo la conversione dell’art. 22 del D.l. 60/2024

DESTINATARI DELL’ESONERO CONTRIBUTIVO BONUS GIOVANI  Il decreto-legge n. 60/2024 ha introdotto un esonero del 100% dei contributi previdenziali per: i datori di lavoro...

Martedì 24 giugno 2025

Entrate: chiarimenti sui bonus edilizi alla luce delle novità della Legge di Bilancio 2025

Con la circolare n. 8/E del 9 giugno l’Agenzia delle Entrate fa il punto sulle novità introdotte dalla legge di Bilancio 2025 in materia di bonus edilizi e fornisce...

Venerdì 20 giugno 2025

Reati contro gli animali: la legge in Gazzetta Ufficiale

E' approdata in Gazzetta Ufficiale (n. 137 del 16 giugno 2025) la Legge 6 giugno 2025 n. 82, recante modifiche al codice penale, al codice di procedura penale e altre disposizioni...

Venerdì 13 giugno 2025

Figli a carico: detrazione al 100% al genitore affidatario anche dopo la maggiore età

La Corte di Cassazione, con Ordinanza n. 15224 depositata il 7 giugno 2025, ha chiarito che la detrazione per figli a carico prevista dall’art. 12, comma 1, TUIR spetta nella...

Mercoledì 11 giugno 2025

Maggiori acconti Ires e Irap: pronti i codici tributo alla luce delle novità della Legge di bilancio 2025

Con Risoluzione n. 38/E del 6 giugno l'Agenzia delle Entrate ha istituito i codici tributo per il versamento dei maggiori acconti Ires e Irap versati dalle aziende ai sensi dell’articolo...

Mercoledì 4 giugno 2025

Riordino detrazioni: le novità della Legge di Bilancio nella Circolare delle Entrate

Con la Circolare n. 6/E del 29 maggio l'Agenzia delle Entrate fornisce le prime indicazioni operative in merito alle novità fiscali introdotte dalla Legge di bilancio 2025...

Martedì 3 giugno 2025

Nullità della sentenza per motivazione assente o solo apparente: vizio di violazione di legge

Con Sentenza n. 11721 del 14 marzo 2025 la Corte di Cassazione, Sezione I Penale, esprimendosi in tema di ricorso per cassazione ha chiarito che la mancanza assoluta di motivazione...

Venerdì 30 maggio 2025

Partecipazione dei lavoratori alla vita d’impresa: la legge in Gazzetta Ufficiale

Sulla Gazzetta Ufficiale n.  120 del 26 maggio è stata pubblicata la Legge n. 76 del 15 maggio 2025 recante disposizioni per la partecipazione dei lavoratori alla gestione,...

Martedì 27 maggio 2025

Quando l’Agenzia delle entrate scavalca le richieste del contribuente. Niente plusvalenza per la rivendita dopo il Sismabouns

Risposta ad interpello n. 137/2025. Se si vende una casa per cui è stato chiesto il Superbonus, è noto, occorre pagare una plusvalenza, anche se si vende oltre i...

Lunedì 26 maggio 2025

Riversamento crediti R&S: dopo il modello arriva il software per l'invio telematico

A seguito alla riapertura dei termini della procedura di riversamento spontaneo dei crediti di imposta per attività di ricerca e sviluppo, l'Agenzia Entrate, con Provvedimento...

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